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紫云嘉苑開發商私自抵押回遷房 眾多業主恐無處安身

作者: 責任編輯:楊旭英 2019-06-11 17:21:00 來源: 正北方網

正北方網訊(北方新報融媒體記者  白忠義)連日來,家住巴彥淖爾市烏拉特前旗紫云嘉苑棚戶區改造項目區的眾多回遷戶憂心忡忡:在他們不知情的情況下,開發商巴彥淖爾市天政房地產開發有限責任公司將他們的房子抵押給了銀行。如今,開發商無力償還銀行貸款,銀行計劃拍賣這些住房,回遷戶們隨時面臨著被攆出家門的困境。

據紫云嘉苑B2一單元住戶董先生介紹,他母親住在三單元,前兩年去世,董先生為了兒子結婚,計劃把母親的那套房子賣掉,可就因為房子沒網簽、沒有房產證幾乎無人問津。后來好不容易低價賣給了自己的一個親戚,人家還少付給他5萬元,稱等拿到房產證后再給他余款。前兩天,這位親屬突然打電話說:“開發商早已把你那房子抵押給了銀行,而且銀行要拍賣,那房子我不買了。”“不買就不買吧,事實就是這樣,我無話可說。只是這房子住進幾年了沒合法手續搞得人挺被動,也挺窩火。”董先生說,他和其他回遷居民多次找開發商和政府職能部門,要求解決此事,但至今沒有任何實質性進展。

由于住房手續不全,對回遷戶劉女士的孩子上學造成很大影響。2018年,她的孩子要上初中,本來是在烏拉特前旗第四中學的片區,但學校要求拿房產證登記,她找開發商申請辦理房產證或提取其他有效資料,結果被告知:“房子沒驗收,沒法辦理房產證。”眼看開學了,無奈之下,劉女士和該小區其他40多名業主集體找到旗政府、教育局等部門,最后在分管副旗長的努力協調下,問題才得以解決。劉女士對記者說:“現在我們最擔心的是孩子初中畢業后,怎么上片內的高中,現在高中的升學手續卡的更緊,到時我們再去找誰?”和劉女士的遭遇一樣,居住在紫云嘉苑B1棟的翟先生說,因為沒有房產證,他的孫子只能上私立幼兒園,這不僅增添了家長的經濟負擔,以后上小學也成了問題。

記者調查了解到,2010年,紫云嘉苑居民響應國家加快棚戶區改造的號召,在旗政府拆遷辦、動遷組的動員下,與開發商巴彥淖爾市天政房地產開發有限責任公司簽訂了在他們過去平房基礎上建8棟步梯回遷樓的回遷協議。令回遷居民們沒想到的是,開發商只在舊址上建了2棟,剩余90%的土地(約3萬多平方米)在未征求回遷戶意見的前提下變更為商業開發,建成了商廈,致使大量居民遲遲無法回遷。在這種情況下,開發商將原來規劃的多層住宅樓改成高層電梯樓,并擅自將回遷戶的房屋抵押給銀行貸款,以致回遷戶們的房子至今沒有網簽,無法辦理房產證,造成孩子不能到片內學校上學,房子無法交易等諸多問題。更為嚴峻的是,銀行已經通過法院發出現場勘驗財產到場通知書,計劃對紫云嘉苑部分回遷居民的住房予以公開評估和拍賣。

在一份“業主聯名維權訴求書”上,有200多名紫云嘉苑的業主按了手印。事實上,他們早已明白,開發商將部分回遷戶的樓房抵押給銀行,意味著整個小區業主們的房屋產權在一段時間內得不到解決,再加上銀行很可能上門索房,業主們普遍認為,眼下解決他們的房屋產權問題已迫在眉睫,刻不容緩。

就紫云嘉苑部分回遷房被開發商抵押貸款一事,6月11日,巴彥淖爾市天政房地產開發有限責任公司楊副總經理對記者說,紫云嘉苑2011年開工,到2017年才完成最后一戶的拆遷,拆遷費高,回遷費也高,一定程度上造成該公司資金周轉困難,該公司為了救急,便用部分業主的房產做了抵押貸款。現在,該公司想通過政府幫忙把正在運營的天政購物中心(天政商廈)抵押給銀行,貸款解決此事,但在辦理貸款的過程中在銀行方面擱淺了下來。目前,該公司正在為進一步解決此事積極想辦法。

烏拉特前旗住房和城鄉建設局一位負責人對記者說,針對紫云嘉苑業主們反映的問題,旗里多次找開發商要求其設法盡快解決,但鑒于開發商目前無經濟能力,旗里積極出面,協調銀行再次拿開發商建設的商廈做抵押,貸款出來后首先解決業主們最關切的網簽和房產證問題,維護業主們的利益。

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